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新建房管〔2019〕4号,关于印发《新乡市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》的通知
新乡市住房和城乡建设委员会   2019-09-17 09:16:29 作者:综合开发管理 来源: 文字大小:[][][]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新建房管〔20194

 

 

关于印发《新乡市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》的通知

 

各县(市)、区建设(房管)局(中心)、市场监督管理局、公安局、发展和改革委员会、互联网信息办公室,各房地产经纪机构、住房租赁企业:

根据省住建厅、省市场监督管理局、省公安厅、省发展改革委、省互联网信息办公室《关于印发〈住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案〉的通知》精神,为深入贯彻落实全省住房租赁中介机构乱象专项整治工作动员会工作部署,全面整治住房租赁中介机构乱象,纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等突出问题,我们制定了《新乡市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》,现予以印发,请认真贯彻执行。

 

 

新乡市住房和城乡建设局  新乡市不动产登记和交易中心

 

 

 

 

新乡市市场监督管理局         新乡市公安局

 

 

     

 

新乡市发展和改革委员会    新乡市互联网信息办公室  

                        

 

                       2019830

新乡市住房租赁中介机构乱象

专项整治工作方案

 

为整治住房租赁中介机构乱象,纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等突出问题,坚决取缔一批黑中介,整顿和规范住房租赁市场秩序,保护住房租赁活动当事人的合法权益,结合我市工作实际,现就我市住房租赁中介机构乱象专项整治工作制定如下方案。

一、指导思想

深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,规范住房租赁企业、住房租赁中介机构和从业人员行为,对侵害群众利益的黑中介形成有力震慑,有效整治住房租赁中介机构乱象,维护群众合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、整治对象

从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构,从事住房租赁经营业务的住房租赁企业。

三、整治内容

(一)通过网络平台发布虚假、违规租赁房源信息,欺骗、误导消费者;

(二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;

(三)利用垄断房源等手段,单方面强制上涨租金;

(四)违规收费,隐瞒收费内容,收取未明码标价的费用;

(五)没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金租金及其他保证金或预定金的黑中介

(六)通过房地产中介机构、住房租赁企业成交的住房租赁交易合同,未按规定网签备案;

(七)其他突出问题。

其中,暴力手段驱逐承租人,恶意克扣租金、押金,强制上涨租金等行为列为重点整治范围,对违规者依法从严惩处,坚决取缔违规黑中介。对涉及黑恶势力的,移交公安机关严厉惩处。

四、工作安排

本次整治活动自2019820日至20191031日,分以下三个阶段进行。

(一)宣传发动和自查自纠阶段(820日至915日)

印发专项整治活动工作方案,成立专项整治工作专班,通过多种媒体宣传此次专项整治工作,营造良好的舆论氛围。公布此次专项整治活动举报投诉电话和邮箱见附件2,,接受公众举报和监督。有关部门组织房地产中介机构、住房租赁企业进行自查自纠,及时向主管部门上报自查和整改结果;组织相关企业和从业人员进行公开信用承诺并在各级信用门户网站公示。同时,专项整治工作专班对辖区住房租赁企业、房地产中介机构和从业人员情况进行摸底,完善相关监管平台信息。

(二)组织检查阶段(916日至1015日)

专项整治工作专班通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,对房地产中介机构、住房租赁企业进行全面检查,建立工作台账并按旬上报。同时,依法接受投诉举报,查处违法违规行为,将违法违规住房租赁企业、房地产中介机构予以曝光并分别上报上级业务主管部门,坚决取缔一批黑中介

(三)总结巩固阶段(1016日至1031日)

各有关部门总结专项整治工作,利用先期开展的住房租赁调查和房屋租赁合同网签备案联网成果,加强住房租赁中介信用管理,制定和完善相关管理制度,建立健全住房租赁中介管理长效机制。专项整治牵头单位和参与单位将专项整治工作开展情况汇总分别上报上级业务主管部门。

五、工作要求

(一)提高思想认识。专项整治牵头单位和参与单位要从政治和全局的高度认识专项整治的重要意义,增强思想自觉、政治自觉和行动自觉,切实把抓好专项整治作为下一步不忘初心 牢记使命主题教育活动的重要抓手,确保专项整治工作取得实效。

(二)加强组织领导。市住房和城乡建设局和市不动产登记交易中心与各参与单位协作配合,成立工作专班(成员名单见附件1),建立和完善信息共享、联动查处、齐抓共管的协调机制,形成监管合力。市市场监督管理局负责中介机构工商登记,依法查处无照经营、违规收费等行为。公安部门负责查处涉嫌违法犯罪的住房租赁企业、房地产中介机构和从业人员。市发展和改革委员会负责组织对列入失信联合惩戒对象名单违法违规的住房租赁企业、房地产中介机构和从业人员实施联合惩戒。市互联网信息办公室负责协调查处网络信息平台发布虚假房源信息,依法处置违法违规房地产中介网站。

(三)注重过程公开。及时向社会公布整治内容、工作进展和整治成效,通过公示不良中介机构违法违规行为达到惩戒目的。此次专项整治牵头单位和各参与单位通过门户网站、媒体平台等,及时公布举报方式、主动接受群众监督,同时及时通报投诉受理和处置情况。

(四)强化舆论引导。充分发挥新闻媒体的作用,营造良好社会氛围。发挥正面典型的导向作用,适时对依法依规经营的住房租赁企业和房地产中介机构进行表彰奖励。通过曝光反面典型,让失信违法企业寸步难行。

 

附件:1.新乡市住房租赁中介乱象专项整治工作领导小组和工作专班组成人员名单

2.专项整治活动举报投诉电话和邮箱

 

 


附件1

新乡市住房租赁中介乱象专项整治工作

领导小组和工作专班组成人员名单

 

一、领导小组成员

      长:吴毅强  市住房和城乡建设局党组书记、局长

常务副组长:赵    市不动产登记和交易中心党组书记、主任

   长:张进朝  市住房和城乡建设局副局长

            逯恒春  市市场监督管理局党组成员

            刘跃江  市公安局副局长

            王生芳  市发展和改革委员会副主任

            赵建新  市互联网信息办公室副主任

            魏立新  市不动产登记和交易中心副主任

二、工作专班成员

  长:魏立新(兼)市不动产登记和交易中心副主任

副组长:赵德胜  市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长

        乔连波  市市场监督管理局价格监督检查科科长

        杨松焕  市公安局治安支队支队长

        周岸林  市发展和改革委员会财金科科长

        王宪凯  市互联网信息办公室网络信息传播科科长

        贾役兵   市房屋租赁市场管理办公室主任  

        王金升  市房屋产权监理处书记

  员:沈秋江  市房屋租赁市场管理办公室副主任

        杨玖安  市市场监督管理局科长

           市公安局治安支队副支队长

        胡军辉  市发展和改革委员会财金科科员

        吕海波  市互联网信息办公室网络协调管理和

执法督查科负责人

            市房地产交易中心副主任

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

专项整治活动举报投诉电话和邮箱

举报内容

责任单位

举报电话

举报邮箱

隐瞒房屋真实信息、垄断房源等违规经营问题

市住建局

2827565

xxfcjc@126.com

市不动产登记和交易中心

2827755

476256479@qq.com

无照经营、违规收费

市市场监管局

7088125

13503431822@163.com

涉嫌违法企业和人员

市公安局

5030702

haxxza@163.com

失信企业和人员违规问题

市发改委

3696723

fgwcjk@sina.com

房地产中介网站发布虚假房源信息

市网信办

3698806

xxswgb@163.com

 

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